202 140 €
Bien
90 m²
COMBOURG
35270
N/A
vs marché
2 246
€/m²
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Bien • 90 m²
COMBOURG (35270)
Jardin
Garage
Idéalement situé à proximité du centre-ville de Combourg, des écoles et des équipements sportifs, découvrez ce projet terrain + maison au coeur d'un lotissement de 11 lots. Sur cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 626 €
Prix net vendeur
192 514 €
Frais de notaire
+15 030 €
Émoluments
2 322 €
Droits & taxes
11 358 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 170 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 170 €
Capital à emprunter
217 170 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 218 064 € | 22 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 228 600 € | 33 147 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 248 040 € | 52 587 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 269 760 € | 74 307 € | 3,40% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 96 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,88%
11 880 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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