216 981 €
Bien
92 m²
COMBOURG
35270
N/A
vs marché
2 358
€/m²
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Bien • 92 m²
NEUF
COMBOURG (35270)
Jardin
MAISONS CRÉATION vous propose un projet de construction situé à Combourg, à mi-chemin entre Rennes et Saint-Malo, dans une commune offrant un cadre de vie agréable et une attractiv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 981 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 332 €
Prix net vendeur
206 649 €
Frais de notaire
+16 000 €
Émoluments
2 458 €
Droits & taxes
12 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 981 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 981 €
Capital à emprunter
232 981 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 233 940 € | 24 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 245 280 € | 35 598 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 266 040 € | 56 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 79 518 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
12 144 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-670 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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