250 146 €
Bien
120 m²
COMBOURG
35270
N/A
vs marché
2 085
€/m²
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Créer un compte gratuit250 146 €
Bien • 5 pièces • 120 m²
COMBOURG (35270)
Jardin
Garage
Cheminée
A 5 km de Combourg, maison en pierres indépendante comprenant au rdc : hall d'entrée, cuisine aménagée / salle à manger avec cheminée, salon, buanderie et WC. A l'étage : palier, 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 146 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 912 €
Prix net vendeur
238 234 €
Frais de notaire
+18 165 €
Émoluments
2 760 €
Droits & taxes
14 055 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 311 €
Capital à emprunter
268 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 269 388 € | 27 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 41 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 306 540 € | 65 061 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,33%
15 840 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-664 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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