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Créer un compte gratuitTerrain • 6 pièces • 227 m²
A seulement 5 km de Combourg, découvrez ce nouveau programme de terrains à bâtir situé dans une jolie petite commune au cadre de vie recherché. La commune offre un environnement ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 31 752 € | 3 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 33 240 € | 4 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 200 €/mois | 606 €/mois | 36 000 € | 7 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 163 €/mois | 494 €/mois | 39 120 € | 10 692 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 142 €/mois | 430 €/mois | 42 600 € | 14 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 181 à 272 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 9003 Rue Du Moulin Madame | 570 000 € | 247 m² | 2 308 € |
| 28/08/2023 | 30 La Haye | 192 500 € | 198 m² | 972 € |
| 12/05/2023 | 28 La Haye | 400 000 € | 262 m² | 1 527 € |