Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 90 m²
Idéalement situé à proximité de la zone artisanale, du centre-ville de Combourg, des écoles et des équipements sportifs, découvrez ce terrain de 321 m² au coeur d'un lotissement de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 099 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 059 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 3 Rue Adjudant Clair Egron | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue De Budapest | 267 000 € | 109 m² | 2 450 € |
| 26/05/2025 | 28 Treheuc | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Francois Touze | 202 000 € | 80 m² | 2 525 € |
| 18/03/2025 | 26 Rue Leonard De Vinci | 234 000 € | 88 m² | 2 659 € |
| 28/02/2025 | 10 All Des Primeveres | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue De Budapest | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 20/02/2025 | 7 Av Gautier Pere Et Fils | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 21/01/2025 | 9003 La Meillais | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 20/12/2024 | 9005 La Ville En Julien | 118 550 € | 84 m² | 1 411 € |
| 14/11/2024 | 1 L Aubanniere | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 08/11/2024 | 14 Les Fontenelles | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 21/10/2024 | 3 Rue Ernest Renan | 188 850 € | 85 m² | 2 222 € |
| 14/10/2024 | 20 Beaumont | 223 000 € | 100 m² | 2 230 € |
| 08/10/2024 | 9005 Quelme | 80 000 € | 105 m² | 762 € |