276 480 €
Bien
89 m²
COMBOURG
35270
N/A
vs marché
3 107
€/m²
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Créer un compte gratuit276 480 €
Bien • 4 pièces • 89 m²
LIBRE
COMBOURG (35270)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
168 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Dréano immobilier COMBOURG vous présente en exclusivité cette charmante maison de 2010, au cœur d'un lotissement calme et résidentiel à COMBOURG. Posez vos valises et profitez immé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 166 €
Prix net vendeur
263 314 €
Frais de notaire
+19 886 €
Émoluments
3 001 €
Droits & taxes
15 535 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 366 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 366 €
Capital à emprunter
296 366 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 542 €/mois | 10 733 €/mois | 297 528 € | 30 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 312 000 € | 45 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 338 580 € | 71 851 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 367 920 € | 101 191 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 398 400 € | 131 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
11 748 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 065 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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