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Cadre exceptionnel pour des constructions en pierres qui le sont tout autant.Potentiel à destinations multiples : Habitation(s), événementiel, investissement locatif...Si vous êtes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 734 €/mois | 11 315 €/mois | 313 656 € | 32 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 328 920 € | 47 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 356 760 € | 75 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 387 840 € | 106 710 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 420 000 € | 138 870 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMBOURG ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMBOURG Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMBOURG
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292 500 € | 2 925 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BONNEMAIN
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295 997 € | 2 426 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNEMAIN
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295 997 € | 2 426 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T6 COMBOURG
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296 800 € | 2 515 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBOURG
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312 000 € | 2 889 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBOURG
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312 000 € | 2 889 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 MEILLAC
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265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MEILLAC
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265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 MEILLAC
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249 210 € | 2 026 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 22 Rue Michel Ange | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Adjudant Clair Egron | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue De Budapest | 267 000 € | 109 m² | 2 450 € |
| 26/05/2025 | 28 Treheuc | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 07/05/2025 | 9001 Rle De La Bedaudais | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Francois Touze | 202 000 € | 80 m² | 2 525 € |
| 18/03/2025 | 26 Rue Leonard De Vinci | 234 000 € | 88 m² | 2 659 € |
| 28/02/2025 | 10 All Des Primeveres | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue De Budapest | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 20/02/2025 | 7 Av Gautier Pere Et Fils | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 20/12/2024 | 9005 La Ville En Julien | 118 550 € | 84 m² | 1 411 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Theodore Botrel | 328 000 € | 115 m² | 2 852 € |
| 14/11/2024 | 1 L Aubanniere | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 08/11/2024 | 14 Les Fontenelles | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 21/10/2024 | 3 Rue Ernest Renan | 188 850 € | 85 m² | 2 222 € |