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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
A COMBOURG, au c ur d'un quartier résidentiel, maison de plain-pied comprenant :Entrée, spacieux salon-séjour avec cheminée orienté sud-ouest, cuisine indépendante, 2 chambres, une...
5 Rue Jules Guihard 35270 Combourg
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 180 180 € | 18 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 188 880 € | 27 387 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 205 020 € | 43 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 222 720 € | 61 227 € | 3,40% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 79 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMBOURG ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMBOURG Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMBOURG
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166 720 € | 2 253 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNEMAIN
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164 980 € | 2 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNEMAIN
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164 916 € | 2 011 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBOURG
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168 880 € | 1 987 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNEMAIN
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164 064 € | 2 103 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 LOURMAIS
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169 800 € | 2 234 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 BONNEMAIN
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162 609 € | 2 112 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBOURG
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160 764 € | 2 297 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBOURG
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177 140 € | 2 084 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBOURG
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177 140 € | 2 084 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 COMBOURG
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179 900 € | 2 116 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBOURG
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179 900 € | 2 116 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 3 Rue Adjudant Clair Egron | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 26/05/2025 | 28 Treheuc | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Francois Touze | 202 000 € | 80 m² | 2 525 € |
| 18/03/2025 | 26 Rue Leonard De Vinci | 234 000 € | 88 m² | 2 659 € |
| 28/02/2025 | 10 All Des Primeveres | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 20/02/2025 | 7 Av Gautier Pere Et Fils | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Du Bellanger | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 28/01/2025 | 12 Av Des Cytises | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 21/01/2025 | 9003 La Meillais | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 20/12/2024 | 9005 La Ville En Julien | 118 550 € | 84 m² | 1 411 € |
| 21/10/2024 | 3 Rue Ernest Renan | 188 850 € | 85 m² | 2 222 € |
| 30/09/2024 | 9001 Rue Du Docteur Toravel | 235 600 € | 72 m² | 3 272 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue De Paris | 44 000 € | 62 m² | 710 € |
| 27/08/2024 | 3 Rue Du Docteur Toravel | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 05/08/2024 | 2 Vieux Chatel | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |