267 250 €
Bien
116 m²
COMBOURG
35270
N/A
vs marché
2 304
€/m²
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Créer un compte gratuit267 250 €
Bien • 5 pièces • 116 m²
COMBOURG (35270)
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
283 kWh/m²
GES
F
88 kg CO₂
En plein centre ville, belle maison indépendante comprenant une cuisine, un salon/salle à manger, 3 chambres, un bureau, salle d'eau, 2WC. Sous-sol aménagé comprenant une cuisine, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 726 €
Prix net vendeur
254 524 €
Frais de notaire
+19 283 €
Émoluments
2 917 €
Droits & taxes
15 016 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 533 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 533 €
Capital à emprunter
286 533 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 287 700 € | 29 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 301 680 € | 43 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 327 240 € | 69 361 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 355 680 € | 97 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 385 200 € | 127 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
15 312 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-802 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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