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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
A seulement 10 minutes de Combourg et 5 minutes de l'axe Rennes / Saint-Malo, à 5 min de Saint-Pierre-de-Plesguen et Lanhélin, cette superbe longère rénovée avec goût allie le char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 223 860 € | 23 162 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 234 840 € | 34 142 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 254 700 € | 54 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 276 960 € | 76 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 99 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMBOURG ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMBOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LOURMAIS
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209 900 € | 1 720 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LOURMAIS
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T6 LOURMAIS
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T5 BONNEMAIN
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203 215 € | 1 798 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEMAIN
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T5 LOURMAIS
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212 000 € | 1 724 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 BONNEMAIN
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213 000 € | 1 718 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LEGER DES PRES
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214 760 € | 1 901 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBOURG
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197 980 € | 1 886 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 55 Rue De Copenhague | 296 651 € | 129 m² | 2 300 € |
| 19/06/2025 | 22 Rue Michel Ange | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue De Budapest | 267 000 € | 109 m² | 2 450 € |
| 07/05/2025 | 9001 Rle De La Bedaudais | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue De Lourmais | 347 000 € | 127 m² | 2 732 € |
| 18/03/2025 | 26 Rue Leonard De Vinci | 234 000 € | 88 m² | 2 659 € |
| 28/02/2025 | 10 All Des Primeveres | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue De Budapest | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 20/02/2025 | 7 Av Gautier Pere Et Fils | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 22/01/2025 | 41 Riniac | 346 000 € | 123 m² | 2 813 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Theodore Botrel | 328 000 € | 115 m² | 2 852 € |
| 14/11/2024 | 1 L Aubanniere | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 08/11/2024 | 14 Les Fontenelles | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 14/10/2024 | 20 Beaumont | 223 000 € | 100 m² | 2 230 € |
| 08/10/2024 | 9005 Quelme | 80 000 € | 105 m² | 762 € |