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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Centre ville, maison en pierres aspectée Sud, comprenant :- au rez-de-chaussée : cuisine ouverte équipée et aménagée, séjour ave cheminée, salle de bains, WC,- à l'étage : dégageme...
11 Rue De L Abbaye 35270 Combourg
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 182 448 € | 18 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 837 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 037 € | 3,40% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 80 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COMBOURG ↘ -33.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COMBOURG Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Glfu Actuel
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168 880 € | - |
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#b13hd
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168 880 € | - |
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#aondn
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168 880 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COMBOURG
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168 880 € | 1 987 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNEMAIN
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164 980 € | 2 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNEMAIN
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164 916 € | 2 011 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 COMBOURG
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163 100 € | 1 631 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBOURG
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163 100 € | 1 631 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBOURG
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163 100 € | 1 631 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 COMBOURG
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177 140 € | 2 084 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBOURG
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177 140 € | 2 084 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 COMBOURG
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179 900 € | 2 116 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBOURG
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179 900 € | 2 116 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEMAIN
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180 576 € | 1 824 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEMAIN
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180 576 € | 1 824 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 COMBOURG
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181 995 € | 2 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBOURG
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149 900 € | 1 612 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 3 Rue Adjudant Clair Egron | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 26/05/2025 | 28 Treheuc | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Francois Touze | 202 000 € | 80 m² | 2 525 € |
| 18/03/2025 | 26 Rue Leonard De Vinci | 234 000 € | 88 m² | 2 659 € |
| 28/02/2025 | 10 All Des Primeveres | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue De Budapest | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Du Bellanger | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 20/02/2025 | 7 Av Gautier Pere Et Fils | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 21/01/2025 | 9003 La Meillais | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 20/12/2024 | 9005 La Ville En Julien | 118 550 € | 84 m² | 1 411 € |
| 21/10/2024 | 3 Rue Ernest Renan | 188 850 € | 85 m² | 2 222 € |
| 14/10/2024 | 20 Beaumont | 223 000 € | 100 m² | 2 230 € |
| 08/10/2024 | 9005 Quelme | 80 000 € | 105 m² | 762 € |
| 30/09/2024 | 9001 Rue Du Docteur Toravel | 235 600 € | 72 m² | 3 272 € |
| 27/09/2024 | 12 Rue Beausejour | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |