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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
REF : DF-15641 - Prix : 244 950 € Le vous propose cette charmante maison de 1962, construction traditionnelle de très bonne qualité, comprenant un vaste espace de vie (45 m² de séj...
21 Avenue Du General De Gaulle 35270 Combourg
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 264 012 € | 27 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 63 783 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COMBOURG ↗ +4.3% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LOURMAIS
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243 570 € | 1 476 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LOURMAIS
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243 570 € | 1 476 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBOURG
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242 900 € | 1 518 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 COMBOURG
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234 300 € | 1 316 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 COMBOURG
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231 520 € | 1 301 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LEGER DES PRES
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214 000 € | 1 151 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LEGER DES PRES
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214 000 € | 1 151 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEGER DES PRES
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214 000 € | 1 151 € | 186 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 55 Rue De Copenhague | 296 651 € | 129 m² | 2 300 € |
| 19/03/2025 | 3 Le Champ Herve | 290 000 € | 138 m² | 2 101 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Leonard De Vinci | 404 100 € | 144 m² | 2 806 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue De Budapest | 332 000 € | 141 m² | 2 355 € |
| 26/07/2024 | 131 Av De La Liberation | 375 000 € | 147 m² | 2 551 € |
| 22/07/2024 | 9000 Bel Air | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 27/06/2024 | 2 All Madame De Stael | 349 474 € | 131 m² | 2 668 € |
| 09/02/2024 | 5 La Haute Bouessiere | 287 000 € | 128 m² | 2 242 € |
| 08/01/2024 | 9 Perrouse | 180 500 € | 150 m² | 1 203 € |
| 27/10/2023 | 1 Rue De Rennes | 250 000 € | 172 m² | 1 453 € |
| 05/09/2023 | 6 Rle Des Jardins | 288 000 € | 151 m² | 1 907 € |
| 23/08/2023 | 4 Brandjean | 204 000 € | 160 m² | 1 275 € |
| 17/08/2023 | 34 Rue Notre Dame | 415 000 € | 157 m² | 2 643 € |
| 28/07/2023 | 36 La Haute Racinais | 475 720 € | 162 m² | 2 937 € |
| 13/07/2023 | 9000 Landrejard | 439 942 € | 160 m² | 2 750 € |