28 036 €
Bien
226 m²
COMBOURG
35270
N/A
vs marché
124
€/m²
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Bien • 226 m²
COMBOURG (35270)
Caractéristiques en cours de récupération
MAISON ROUGE vous propose aux portes de COMBOURG, 32 lots viabilisés de 226 m² à 988 m² pour des prix compris entre 28036 € et 95407 €. A moins de 5 km de la gare et des commerces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 036 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 335 €
Prix net vendeur
26 701 €
Frais de notaire
+3 551 €
Émoluments
626 €
Droits & taxes
1 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 587 €
Capital à emprunter
31 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 31 752 € | 3 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 33 240 € | 4 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 200 €/mois | 606 €/mois | 36 000 € | 7 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 163 €/mois | 494 €/mois | 39 120 € | 10 692 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 142 €/mois | 430 €/mois | 42 600 € | 14 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
106,41%
29 832 €/an
Rendement net
67,77%
après charges
Cashflow
+1 534 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 486 €/an
Charges copro. NR
1 356 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 088 €/an
GLI (2,5%)
746 €/an
Vacance locative
2 485 €/an
Total charges
9 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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