271 970 €
T6
120 m²
COMBON
27170
+8%
vs marché
2 266
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit271 970 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
COMBON (27170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 970 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 712 €
Prix net vendeur
260 258 €
Frais de notaire
+19 677 €
Émoluments
2 972 €
Droits & taxes
15 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 647 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 647 €
Capital à emprunter
291 647 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 292 824 € | 30 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 307 080 € | 44 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 333 180 € | 70 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 678 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 129 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,82%
15 840 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-801 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/08/2024 | 6b Rue De La Mairie | 246 500 € | 100 m² | 2 465 € |
| 05/07/2024 | 1 Rue De Grimond | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 25/08/2023 | 230 Imp Des Champs | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 16/06/2023 | 6 Rue De L Eglise | 147 000 € | 100 m² | 1 470 € |