2 300 000 €
T7
196 m²
COMBLOUX
74920
+8%
vs marché
11 735
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 300 000 €
Maison • 7 pièces • 196 m²
COMBLOUX (74920)
Terrain
922 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 300 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-88 462 €
Prix net vendeur
2 211 538 €
Frais de notaire
+153 510 €
Émoluments
21 680 €
Droits & taxes
130 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 453 510 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 453 510 €
Capital à emprunter
2 453 510 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 687 €/mois | 89 961 €/mois | 2 493 708 € | 285 549 € | 3,51% |
| 10 ans | 21 867 €/mois | 66 264 €/mois | 2 624 040 € | 415 881 € | 3,53% |
| 15 ans | 15 905 €/mois | 48 197 €/mois | 2 862 900 € | 654 741 € | 3,61% |
| 20 ans | 13 069 €/mois | 39 603 €/mois | 3 136 560 € | 928 401 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 11 401 €/mois | 34 548 €/mois | 3 420 300 € | 1 212 141 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, COMBLOUX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COMBLOUX
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T7 COMBLOUX
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2 300 000 € | 10 088 € | 228 m² | 7 | Voir |
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T8 COMBLOUX
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T8 COMBLOUX
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T8 COMBLOUX
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9 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 391 Rte De Megeve | 33 000 € | 160 m² | 206 € |
| 10/01/2025 | 303 Che Des Seugets | 2 838 960 € | 198 m² | 14 338 € |
| 12/12/2024 | Riandet | 1 590 000 € | 186 m² | 8 548 € |
| 02/12/2024 | 363 Che Des Seugets | 2 220 000 € | 176 m² | 12 614 € |
| 15/07/2024 | 181 Che D Arvillon | 3 045 150 € | 220 m² | 13 842 € |
| 28/06/2024 | 55 Rte De L Epine | 1 650 000 € | 208 m² | 7 933 € |
| 29/03/2024 | 80 Che De L Aubepine | 2 130 000 € | 167 m² | 12 754 € |
| 12/03/2024 | 2100 Rte De La Cry Cuchet | 1 265 000 € | 173 m² | 7 312 € |
| 06/03/2024 | 1315 Rte Des Intages | 1 993 124 € | 204 m² | 9 770 € |