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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 137 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 295 €/mois | 52 409 €/mois | 1 452 780 € | 166 359 € | 3,51% |
| 10 ans | 12 739 €/mois | 38 603 €/mois | 1 528 680 € | 242 259 € | 3,53% |
| 15 ans | 9 266 €/mois | 28 079 €/mois | 1 667 880 € | 381 459 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 614 €/mois | 23 073 €/mois | 1 827 360 € | 540 939 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 642 €/mois | 20 127 €/mois | 1 992 600 € | 706 179 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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3 ventes réelles — Appartements de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 1720 Rte De Sallanches | 199 300 € | 124 m² | 1 607 € |
| 13/12/2024 | 40 Rte Des Cheres | 750 000 € | 117 m² | 6 410 € |
| 18/03/2024 | 100 Che Des Passerands | 776 100 € | 125 m² | 6 209 € |