Maison • 7 pièces • 227 m²

COMBLOUX (74920) • la Cry

Terrain 1 146 m²

Terrasse Jardin Cheminée

DPE E 280 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

Chalet - 226 m² habitables - 256 M2 utiles - Combloux La CryFace à un panorama spectaculaire sur les Alpes, dans un environnement recherché à seulement 600 mètres des pistes du Dom...

Quartier la Cry

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 790 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -68 846 €

Prix net vendeur 1 721 154 €

Frais de notaire +119 877 €

Émoluments 16 979 €

Droits & taxes 101 548 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 909 877 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 909 877 €

Capital à emprunter 1 909 877 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	22 867 €/mois	69 294 €/mois	1 920 828 €	201 939 €	3,20%
10 ans	16 797 €/mois	50 900 €/mois	2 015 640 €	296 751 €	3,25%
15 ans	12 162 €/mois	36 855 €/mois	2 189 160 €	470 271 €	3,35%
20 ans	9 969 €/mois	30 209 €/mois	2 392 560 €	673 671 €	3,50%
25 ans Recommandé	8 698 €/mois	26 358 €/mois	2 609 400 €	890 511 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

6% moins cher

* Maison 7p, COMBLOUX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Dynamique marché

Maison 7 pièces, COMBLOUX Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 COMBLOUX	1 790 000 €	7 885 €	227 m²	7	Voir
T8 COMBLOUX	1 880 000 €	8 545 €	220 m²	8	Voir

8 ventes réelles — Maisons de 181 à 272 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/07/2025	367 Rte Du Pelloux	1 507 450 €	237 m²	6 361 €
14/02/2025	30 Che Du Prarion	3 420 000 €	238 m²	14 370 €
10/01/2025	303 Che Des Seugets	2 838 960 €	198 m²	14 338 €
12/12/2024	Riandet	1 590 000 €	186 m²	8 548 €
15/10/2024	181 Che De La Balancerie	4 119 950 €	248 m²	16 613 €
15/07/2024	181 Che D Arvillon	3 045 150 €	220 m²	13 842 €
28/06/2024	55 Rte De L Epine	1 650 000 €	208 m²	7 933 €
06/03/2024	1315 Rte Des Intages	1 993 124 €	204 m²	9 770 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).