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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 299 m²
À Combloux, sur les hauteurs prisées de la Route de la Cry Cuchet, ce chalet neuf bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du Pays du Mont-Blanc. Niché dans un environnement n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 48 968 €/mois | 148 388 €/mois | 4 113 312 € | 432 543 € | 3,20% |
| 10 ans | 35 968 €/mois | 108 994 €/mois | 4 316 160 € | 635 391 € | 3,25% |
| 15 ans | 26 043 €/mois | 78 918 €/mois | 4 687 740 € | 1 006 971 € | 3,35% |
| 20 ans | 21 253 €/mois | 64 403 €/mois | 5 100 720 € | 1 419 951 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 18 526 €/mois | 56 139 €/mois | 5 557 800 € | 1 877 031 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 239 à 358 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 330 Rte De Bourgeois | 350 000 € | 300 m² | 1 167 € |
| 15/10/2024 | 181 Che De La Balancerie | 4 119 950 € | 248 m² | 16 613 € |
| 13/09/2024 | 639 Che De La Cote Pugin | 4 274 848 € | 274 m² | 15 602 € |
| 15/09/2023 | 278 Che De La Renardiere | 4 600 000 € | 262 m² | 17 557 € |