1 985 000 €
Bien
190 m²
COMBLOUX
74920
N/A
vs marché
10 447
€/m²
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Créer un compte gratuit1 985 000 €
Bien • 6 pièces • 190 m²
NEUF
COMBLOUX (74920)
Balcon
Jardin
Garage
Au coeur d'un environnement privilégié, découvrez ce programme exclusif de 6 demi-chalets (3 chalets) offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Chaîne du Mont-Blanc, les Fi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 985 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-94 524 €
Prix net vendeur
1 890 476 €
Frais de notaire
+131 490 €
Émoluments
18 602 €
Droits & taxes
111 538 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 116 490 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 116 490 €
Capital à emprunter
2 116 490 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 341 €/mois | 76 791 €/mois | 2 128 644 € | 223 803 € | 3,20% |
| 10 ans | 18 614 €/mois | 56 406 €/mois | 2 233 680 € | 328 839 € | 3,25% |
| 15 ans | 13 477 €/mois | 40 839 €/mois | 2 425 860 € | 521 019 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 998 €/mois | 33 327 €/mois | 2 639 520 € | 734 679 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 587 €/mois | 29 052 €/mois | 2 876 100 € | 971 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,26%
25 080 €/an
Rendement net
0,80%
après charges
Cashflow
-10 997 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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