Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Retour à la vente T5 - 125.32 m² - ComblouxMaison neuve T5 à Combloux – Un cadre de vie d'exception Découvrez cette magnifique maison neuve située au rez-de-chaussée dans la charma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 609 €/mois | 50 330 €/mois | 1 395 156 € | 146 721 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 200 €/mois | 36 970 €/mois | 1 464 000 € | 215 565 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 833 €/mois | 26 767 €/mois | 1 589 940 € | 341 505 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 208 €/mois | 21 842 €/mois | 1 729 920 € | 481 485 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 283 €/mois | 19 039 €/mois | 1 884 900 € | 636 465 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBLOUX ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMBLOUX Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 128 Rte De Saint Gervais | 1 150 000 € | 125 m² | 9 200 € |
| 31/10/2025 | 359 Rte De Bartoud | 1 490 000 € | 136 m² | 10 956 € |
| 09/10/2025 | 93 Che De Plommaz | 1 590 500 € | 135 m² | 11 781 € |
| 04/06/2025 | 203 Rte De La Combe | 898 000 € | 125 m² | 7 184 € |
| 18/02/2025 | 201 Imp De L Aiguille Verte | 940 000 € | 116 m² | 8 103 € |
| 05/02/2025 | 362 Che Des Seugets | 1 200 000 € | 125 m² | 9 600 € |
| 11/12/2024 | 89 Rte De Prairy | 2 720 000 € | 140 m² | 19 429 € |
| 17/09/2024 | 653 Rte Du Pelloux | 1 350 340 € | 145 m² | 9 313 € |
| 01/08/2024 | 19 Rte De La Grange | 480 000 € | 112 m² | 4 286 € |
| 25/07/2024 | 256 Che De La Promenade | 1 415 000 € | 130 m² | 10 885 € |
| 13/06/2024 | 652 Rte De Bourgeois | 235 200 € | 145 m² | 1 622 € |
| 07/06/2024 | 596 Rte De Megeve | 859 950 € | 112 m² | 7 678 € |
| 31/05/2024 | 205 Che Du Barratti | 2 100 000 € | 130 m² | 16 154 € |
| 30/05/2024 | 205 Che Du Barratti | 1 450 000 € | 130 m² | 11 154 € |
| 16/03/2024 | 438 Rte De La Grange | 1 132 330 € | 121 m² | 9 358 € |