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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 567 €/mois | 16 870 €/mois | 467 628 € | 49 153 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 490 680 € | 72 205 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 532 980 € | 114 505 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 579 840 € | 161 365 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 631 800 € | 213 325 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COMBLOUX ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COMBLOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COMBLOUX
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435 000 € | 10 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBLOUX
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435 000 € | 10 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBLOUX
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435 000 € | 10 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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430 000 € | 8 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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460 000 € | 10 455 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 COMBLOUX
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460 000 € | 10 455 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBLOUX
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460 000 € | 10 455 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBLOUX
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460 000 € | 10 455 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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460 000 € | 10 455 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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398 000 € | 8 122 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 149 Rte Du Vernay | 98 500 € | 34 m² | 2 897 € |
| 22/12/2025 | 117 Che De L Oree Des Pistes | 191 000 € | 36 m² | 5 306 € |
| 15/12/2025 | 721 Rte Du Feug | 380 000 € | 59 m² | 6 441 € |
| 09/12/2025 | 721 Rte Du Feug | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 05/12/2025 | 149 Rte Du Vernay | 133 000 € | 34 m² | 3 912 € |
| 14/11/2025 | 963 Rte Du Feug | 1 349 000 € | 28 m² | 48 179 € |
| 06/10/2025 | 2560 Rte De La Cry Cuchet | 215 000 € | 39 m² | 5 513 € |
| 18/09/2025 | 3176 Rte Du Vernay | 130 660 € | 29 m² | 4 506 € |
| 26/08/2025 | 149 Rte Du Vernay | 146 500 € | 34 m² | 4 309 € |
| 18/08/2025 | 45 Rte De Sallanches | 317 920 € | 54 m² | 5 887 € |
| 24/07/2025 | 149 Rte Du Vernay | 184 255 € | 34 m² | 5 419 € |
| 09/07/2025 | 1180 Rte De La Cry Cuchet | 168 000 € | 36 m² | 4 667 € |
| 02/07/2025 | 449 Rte De La Grange | 124 620 € | 28 m² | 4 451 € |
| 27/06/2025 | 149 Rte Du Vernay | 137 885 € | 34 m² | 4 055 € |
| 10/06/2025 | 2890 Rte Du Vernay | 286 080 € | 43 m² | 6 653 € |