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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 112 m²
COMBLOUX---CHARME---10 COUCHAGES---TENNIS---PARC Appartement de charme dans résidence avec parc classé – Combloux Situé dans une magnifique résidence de style haussmannien, au cœur...
396 Route de Sallanches 74920 Combloux
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 165 €/mois | 21 712 €/mois | 601 860 € | 63 295 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 263 €/mois | 15 948 €/mois | 631 560 € | 92 995 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 685 980 € | 147 415 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 746 400 € | 207 835 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 813 300 € | 274 735 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COMBLOUX ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COMBLOUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcsxN Actuel
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560 000 € | - |
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#baC0R
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560 000 € | - |
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#bfNag
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560 000 € | - |
11 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 2804 Rte De La Cry Cuchet | 524 200 € | 102 m² | 5 139 € |
| 25/02/2025 | 1720 Rte De Sallanches | 199 300 € | 124 m² | 1 607 € |
| 13/12/2024 | 40 Rte Des Cheres | 750 000 € | 117 m² | 6 410 € |
| 23/11/2024 | 40 Rte Des Cheres | 605 000 € | 98 m² | 6 173 € |
| 14/11/2024 | 213 Rte Du Medonnet | 647 500 € | 106 m² | 6 108 € |
| 31/08/2024 | 449 Rte Du Medonnet | 720 000 € | 101 m² | 7 129 € |
| 23/05/2024 | 396 Rte De Sallanches | 676 539 € | 100 m² | 6 765 € |
| 27/03/2024 | 34 Rte De Sallanches | 474 900 € | 102 m² | 4 656 € |
| 18/03/2024 | 396 Rte De Sallanches | 545 000 € | 107 m² | 5 093 € |
| 18/03/2024 | 100 Che Des Passerands | 776 100 € | 125 m² | 6 209 € |
| 04/12/2023 | 213 Rte Du Medonnet | 642 570 € | 99 m² | 6 491 € |