6 200 000 €
Local commercial
COMBLOUX
74920
N/A
vs marché
0
€/m²
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Villa • 17 pièces
COMBLOUX (74920) • Combloux
Garage
Sous-sol
DPE
E
322 kWh/m²
Proche de Combloux et à 15 minutes de Megève, face au Mont-Blanc. Au Sous-Sol : garage. Au niveau -1 : Appartement de fonction, zone de détente spa, salle de réunion et salle de ci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-295 238 €
Prix net vendeur
5 904 762 €
Frais de notaire
+406 821 €
Émoluments
57 091 €
Droits & taxes
348 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 606 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 606 821 €
Capital à emprunter
6 606 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 78 971 €/mois | 239 306 €/mois | 6 633 564 € | 687 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 57 967 €/mois | 175 658 €/mois | 6 956 040 € | 1 009 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 41 926 €/mois | 127 048 €/mois | 7 546 680 € | 1 600 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 34 180 €/mois | 103 576 €/mois | 8 203 200 € | 2 257 062 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 29 609 €/mois | 89 724 €/mois | 8 882 700 € | 2 936 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-38 846 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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