5 450 000 €
T17
SALLANCHES
74700
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 17 pièces
SALLANCHES (74700) • Combloux
Garage
Sous-sol
DPE
E
322 kWh/m²
Proche de Combloux et à 15 minutes de Megève, face au Mont-Blanc. Au Sous-Sol : garage. Au niveau -1 : Appartement de fonction, zone de détente spa, salle de réunion et salle de ci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 450 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-259 524 €
Prix net vendeur
5 190 476 €
Frais de notaire
+357 830 €
Émoluments
50 242 €
Droits & taxes
306 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 807 830 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 807 830 €
Capital à emprunter
5 807 830 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 69 539 €/mois | 210 724 €/mois | 5 841 276 € | 614 229 € | 3,20% |
| 10 ans | 51 078 €/mois | 154 782 €/mois | 6 129 360 € | 902 313 € | 3,25% |
| 15 ans | 36 983 €/mois | 112 070 €/mois | 6 656 940 € | 1 429 893 € | 3,35% |
| 20 ans | 30 181 €/mois | 91 458 €/mois | 7 243 440 € | 2 016 393 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 26 308 €/mois | 79 721 €/mois | 7 892 400 € | 2 665 353 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-34 148 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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