2 800 000 €
Bien
330 m²
COMBLOUX
74920
N/A
vs marché
8 485
€/m²
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Créer un compte gratuit2 800 000 €
Bien • 6 pièces • 330 m²
COMBLOUX (74920)
Piscine
Cheminée
DPE
A
GES
A
À 6 minutes du centre de Combloux, dans un secteur calme et préservé, chalet d'exception de 250 m² sur trois niveaux. Finitions haut de gamme, vue dégagée sur les massifs. Composé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 800 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-133 333 €
Prix net vendeur
2 666 667 €
Frais de notaire
+184 727 €
Émoluments
26 044 €
Droits & taxes
157 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 984 727 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 984 727 €
Capital à emprunter
2 984 727 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 737 €/mois | 108 294 €/mois | 3 001 908 € | 315 654 € | 3,20% |
| 10 ans | 26 250 €/mois | 79 545 €/mois | 3 150 000 € | 463 746 € | 3,25% |
| 15 ans | 19 006 €/mois | 57 594 €/mois | 3 421 080 € | 734 826 € | 3,35% |
| 20 ans | 15 510 €/mois | 47 000 €/mois | 3 722 400 € | 1 036 146 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 13 520 €/mois | 40 970 €/mois | 4 056 000 € | 1 369 746 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,56%
43 560 €/an
Rendement net
0,99%
après charges
Cashflow
-15 035 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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