1 359 000 €
Bien
173 m²
COMBLOUX
74920
N/A
vs marché
7 855
€/m²
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Créer un compte gratuit1 359 000 €
Bien • 7 pièces • 173 m²
COMBLOUX (74920)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 359 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-64 714 €
Prix net vendeur
1 294 286 €
Frais de notaire
+90 598 €
Émoluments
12 886 €
Droits & taxes
76 362 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 449 598 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 449 598 €
Capital à emprunter
1 449 598 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 327 €/mois | 52 506 €/mois | 1 455 468 € | 150 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 718 €/mois | 38 539 €/mois | 1 526 160 € | 221 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 199 €/mois | 27 876 €/mois | 1 655 820 € | 351 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 500 €/mois | 22 727 €/mois | 1 800 000 € | 495 362 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 496 €/mois | 19 685 €/mois | 1 948 800 € | 644 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,68%
22 836 €/an
Rendement net
1,07%
après charges
Cashflow
-7 206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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