1 825 000 €
Bien
435 m²
COMBLOUX
74920
N/A
vs marché
4 195
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 825 000 €
Bien • 14 pièces • 435 m²
COMBLOUX (74920)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 825 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-86 905 €
Prix net vendeur
1 738 095 €
Frais de notaire
+121 038 €
Émoluments
17 141 €
Droits & taxes
102 547 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 946 038 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 946 038 €
Capital à emprunter
1 946 038 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 261 €/mois | 70 488 €/mois | 1 953 924 € | 202 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 074 €/mois | 51 739 €/mois | 2 048 880 € | 297 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 349 €/mois | 37 421 €/mois | 2 222 820 € | 471 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 068 €/mois | 30 509 €/mois | 2 416 320 € | 664 886 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 721 €/mois | 26 427 €/mois | 2 616 300 € | 864 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,15%
57 420 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-8 127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 785 €/an
Charges copro. NR
2 610 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 019 €/an
GLI (2,5%)
1 436 €/an
Vacance locative
4 783 €/an
Total charges
17 783 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible