2 080 000 €
Bien
130 m²
COMBLOUX
74920
N/A
vs marché
16 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 080 000 €
Bien • 6 pièces • 130 m²
COMBLOUX (74920)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 080 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-99 048 €
Prix net vendeur
1 980 952 €
Frais de notaire
+137 696 €
Émoluments
19 470 €
Droits & taxes
116 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 217 696 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 217 696 €
Capital à emprunter
2 217 696 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 508 €/mois | 80 327 €/mois | 2 226 672 € | 230 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 458 €/mois | 58 964 €/mois | 2 334 960 € | 339 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 073 €/mois | 42 645 €/mois | 2 533 140 € | 537 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 473 €/mois | 34 767 €/mois | 2 753 520 € | 757 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 939 €/mois | 30 118 €/mois | 2 981 700 € | 985 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,83%
17 160 €/an
Rendement net
0,52%
après charges
Cashflow
-12 049 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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