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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
ValiaAu coeur de Combloux, cet appartement offre une terrasse ouverte sur le Mont-Blanc et un agencement pensé pour optimiser chaque espace. Il se compose de deux chambres, une sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 878 €/mois | 17 812 €/mois | 493 752 € | 51 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 314 €/mois | 13 073 €/mois | 517 680 € | 75 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 561 600 € | 119 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 610 560 € | 168 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 661 200 € | 218 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMBLOUX ↗ +17.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMBLOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COMBLOUX
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469 000 € | 8 375 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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450 000 € | 8 333 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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470 000 € | 7 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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485 000 € | 7 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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430 000 € | 8 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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430 000 € | 8 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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399 000 € | 7 528 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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399 000 € | 7 528 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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399 000 € | 7 389 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 95 Rte De La Croix De Pierre | 403 000 € | 73 m² | 5 521 € |
| 28/02/2025 | 696 Rte Du Pelloux | 1 000 000 € | 56 m² | 17 857 € |
| 24/02/2025 | 293 Che De L Isle | 162 000 € | 45 m² | 3 600 € |
| 30/12/2024 | 112 Rte D Ormaret | 231 715 € | 35 m² | 6 620 € |
| 27/12/2024 | 119 Che Des Passerands | 298 000 € | 41 m² | 7 268 € |
| 22/10/2024 | 63 Rte Du Bouchet | 207 550 € | 34 m² | 6 104 € |
| 01/10/2024 | 110 Rte D Ormaret | 253 800 € | 51 m² | 4 976 € |
| 20/08/2024 | 110 Rte D Ormaret | 251 750 € | 37 m² | 6 804 € |
| 02/08/2024 | 3252 Rte De La Cry Cuchet | 835 000 € | 63 m² | 13 254 € |
| 25/07/2024 | 40 Rte Des Cheres | 420 000 € | 67 m² | 6 269 € |
| 24/07/2024 | 45 Rte De Sallanches | 195 090 € | 41 m² | 4 758 € |
| 19/07/2024 | Che De La Chapelle | 530 000 € | 40 m² | 13 250 € |
| 09/07/2024 | 40 Rte Des Cheres | 460 000 € | 73 m² | 6 301 € |
| 04/07/2024 | 149 Rte Du Vernay | 163 000 € | 34 m² | 4 794 € |
| 07/06/2024 | 2999 Rte Du Vernay | 133 090 € | 35 m² | 3 803 € |