2 094 750 €
Bien
245 m²
COMBLOUX
74920
N/A
vs marché
8 550
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 094 750 €
Bien • 9 pièces • 245 m²
COMBLOUX (74920)
Jardin
Garage
Dans un environnement préservé et recherché de Combloux, sur les hauteurs du hameau de Médonnet, découvrez ce chalet d'exception d'une surface habitable de 245 m² (Loi Carrez), com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 094 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-99 750 €
Prix net vendeur
1 995 000 €
Frais de notaire
+138 659 €
Émoluments
19 604 €
Droits & taxes
117 705 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 233 409 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 233 409 €
Capital à emprunter
2 233 409 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 741 €/mois | 81 033 €/mois | 2 246 244 € | 236 176 € | 3,20% |
| 10 ans | 19 642 €/mois | 59 521 €/mois | 2 357 040 € | 346 972 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 222 €/mois | 43 097 €/mois | 2 559 960 € | 549 892 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 606 €/mois | 35 170 €/mois | 2 785 440 € | 775 372 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 117 €/mois | 30 658 €/mois | 3 035 100 € | 1 025 032 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,54%
32 340 €/an
Rendement net
0,98%
après charges
Cashflow
-11 265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 695 €/an
Charges copro. NR
1 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 264 €/an
GLI (2,5%)
809 €/an
Vacance locative
2 694 €/an
Total charges
10 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible