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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
Du studio au 4 pièces, la résidence offre des appartements pour toutes les envies. Située dans un ecrin calme et préserver, cette rénovation en résidence touristiques profite d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 478 €/mois | 31 752 €/mois | 880 152 € | 92 531 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 697 €/mois | 23 324 €/mois | 923 640 € | 136 019 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 573 €/mois | 16 888 €/mois | 1 003 140 € | 215 519 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 548 €/mois | 13 782 €/mois | 1 091 520 € | 303 899 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 964 €/mois | 12 012 €/mois | 1 189 200 € | 401 579 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMBLOUX ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMBLOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COMBLOUX
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820 000 € | 10 380 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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820 000 € | 10 380 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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820 000 € | 10 250 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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815 850 € | 8 411 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T4 COMBLOUX
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850 000 € | 9 770 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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790 000 € | 9 634 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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850 000 € | 10 625 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 COMBLOUX
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850 000 € | 9 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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790 000 € | 9 634 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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850 000 € | 10 625 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 COMBLOUX
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850 000 € | 9 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBLOUX
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850 000 € | 9 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBLOUX
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850 000 € | 9 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBLOUX
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850 000 € | 9 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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780 000 € | 10 000 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 721 Rte Du Feug | 380 000 € | 59 m² | 6 441 € |
| 12/12/2025 | 41 Rte Des Cheres | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 25/09/2025 | 396 Rte De Sallanches | 325 000 € | 66 m² | 4 924 € |
| 26/03/2025 | 95 Rte De La Croix De Pierre | 403 000 € | 73 m² | 5 521 € |
| 07/03/2025 | 145 Che Du Mont Blanc | 498 750 € | 76 m² | 6 563 € |
| 23/11/2024 | 40 Rte Des Cheres | 605 000 € | 98 m² | 6 173 € |
| 20/11/2024 | 145 Rte De Sallanches | 520 000 € | 82 m² | 6 341 € |
| 02/08/2024 | 3252 Rte De La Cry Cuchet | 835 000 € | 63 m² | 13 254 € |
| 25/07/2024 | 40 Rte Des Cheres | 420 000 € | 67 m² | 6 269 € |
| 09/07/2024 | 40 Rte Des Cheres | 460 000 € | 73 m² | 6 301 € |
| 04/06/2024 | 40 Rte Des Cheres | 395 000 € | 79 m² | 5 000 € |
| 06/03/2024 | 2989 Rte De La Cry Cuchet | 473 800 € | 87 m² | 5 446 € |
| 04/03/2024 | 3252 Rte De La Cry Cuchet | 835 000 € | 80 m² | 10 438 € |
| 13/02/2024 | 396 Rte De Sallanches | 319 000 € | 61 m² | 5 230 € |
| 12/01/2024 | 147 Rte De Sallanches | 417 875 € | 63 m² | 6 633 € |