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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Du studio au 4 pièces, la résidence offre des appartements pour toutes les envies. Située dans un ecrin calme et préserver, cette réhabilitation en résidence touristiques profite d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 545 €/mois | 22 864 €/mois | 633 780 € | 66 616 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 542 €/mois | 16 794 €/mois | 665 040 € | 97 876 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 013 €/mois | 12 161 €/mois | 722 340 € | 155 176 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 786 000 € | 218 836 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 856 500 € | 289 336 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMBLOUX ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMBLOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COMBLOUX
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590 000 € | 10 926 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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590 000 € | 10 926 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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630 000 € | 10 862 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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630 000 € | 10 862 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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630 000 € | 10 862 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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630 000 € | 10 862 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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630 000 € | 10 862 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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630 000 € | 10 862 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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630 000 € | 10 862 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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630 000 € | 10 678 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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520 000 € | 8 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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520 000 € | 8 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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520 000 € | 8 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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520 000 € | 8 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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515 000 € | 9 196 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 149 Rte Du Vernay | 98 500 € | 34 m² | 2 897 € |
| 22/12/2025 | 117 Che De L Oree Des Pistes | 191 000 € | 36 m² | 5 306 € |
| 15/12/2025 | 721 Rte Du Feug | 380 000 € | 59 m² | 6 441 € |
| 09/12/2025 | 721 Rte Du Feug | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 05/12/2025 | 149 Rte Du Vernay | 133 000 € | 34 m² | 3 912 € |
| 06/10/2025 | 2560 Rte De La Cry Cuchet | 215 000 € | 39 m² | 5 513 € |
| 25/09/2025 | 396 Rte De Sallanches | 325 000 € | 66 m² | 4 924 € |
| 26/08/2025 | 149 Rte Du Vernay | 146 500 € | 34 m² | 4 309 € |
| 18/08/2025 | 45 Rte De Sallanches | 317 920 € | 54 m² | 5 887 € |
| 24/07/2025 | 149 Rte Du Vernay | 184 255 € | 34 m² | 5 419 € |
| 09/07/2025 | 1180 Rte De La Cry Cuchet | 168 000 € | 36 m² | 4 667 € |
| 27/06/2025 | 149 Rte Du Vernay | 137 885 € | 34 m² | 4 055 € |
| 10/06/2025 | 2890 Rte Du Vernay | 286 080 € | 43 m² | 6 653 € |
| 26/03/2025 | 95 Rte De La Croix De Pierre | 403 000 € | 73 m² | 5 521 € |
| 28/02/2025 | 696 Rte Du Pelloux | 1 000 000 € | 56 m² | 17 857 € |