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170 000 €
Bien 21 m²
COMBLOUX 74920
N/A vs marché
8 095 €/m²

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Bien • 1 pièce • 21 m²

COMBLOUX (74920)
Terrasse Garage
DPE E 420 kWh/m²
GES C 16 kg CO₂

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, ce studio de 21 m² offre un agencement optimisé et une belle vue dégagée sur le Mont Blanc. Il se compose d'une entrée avec coin mon...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 170 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 095 €
Prix net vendeur 161 905 €
Frais de notaire +12 931 €
Émoluments 2 029 €
Droits & taxes 9 552 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 182 931 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 182 931 €
Capital à emprunter 182 931 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 190 €/mois 6 636 €/mois 183 960 € 19 323 € 3,20%
10 ans 1 609 €/mois 4 876 €/mois 193 080 € 28 443 € 3,25%
20 ans 951 €/mois 2 882 €/mois 228 240 € 63 603 € 3,45%
25 ans 829 €/mois 2 512 €/mois 248 700 € 84 063 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,63%
2 772 €/an
Rendement net
0,96%
après charges
Cashflow
-917 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 231 €/an
Charges copro. NR 126 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 194 €/an
GLI (2,5%) 69 €/an
Vacance locative 231 €/an
Total charges 1 001 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aBcnP Actuel
170 000 € -
#bfN4W
170 000 € -
#bzOva
170 000 € -
#bnDXl
170 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).