Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitChalet • 3 pièces • 54 m²
Au carrefour des montagnes, entre le Mont-Blanc et la chaîne des Aravis, dans la dynamique ville de Sallanches. Belle opportunité d'investissement toute proche des plus belles stat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 165 984 € | 17 225 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 174 000 € | 25 241 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 188 820 € | 40 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 56 441 € | 3,40% |
| 25 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 222 300 € | 73 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 644 Rte De Sallanches | 585 000 € | 43 m² | 13 605 € |
| 27/12/2024 | 602 Rte Du Bouchet | 800 000 € | 67 m² | 11 940 € |
| 27/06/2024 | 126 Rte Des Choseaux | 548 040 € | 58 m² | 9 449 € |
| 04/12/2023 | 2310 Rte Du Vernay | 3 250 000 € | 49 m² | 66 327 € |
| 22/09/2023 | 1380 Rte Du Bouchet | 620 000 € | 74 m² | 8 378 € |
| 07/06/2023 | 623 Le Rouet | 755 250 € | 60 m² | 12 588 € |
| 30/05/2023 | 5066a Rte Du Medonnet | 680 000 € | 60 m² | 11 333 € |