1 880 000 €
Bien
216 m²
COMBLOUX
74920
N/A
vs marché
8 704
€/m²
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Créer un compte gratuit1 880 000 €
Bien • 7 pièces • 216 m²
COMBLOUX (74920) • Combloux
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
B
94 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
74920 - COMBLOUX - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - CHALET 2025 - construit dans l' EXIGENCE et la TRADITION de nos MONTAGNES - 5 CHAMBRES - PROCHE de MEGEVE 4 KM - COMBLOUX 1 KM, TE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 880 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-89 524 €
Prix net vendeur
1 790 476 €
Frais de notaire
+124 631 €
Émoluments
17 643 €
Droits & taxes
105 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 004 631 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 004 631 €
Capital à emprunter
2 004 631 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 961 €/mois | 72 609 €/mois | 2 012 724 € | 208 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 588 €/mois | 53 297 €/mois | 2 110 560 € | 306 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 721 €/mois | 38 548 €/mois | 2 289 780 € | 485 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 371 €/mois | 31 427 €/mois | 2 489 040 € | 684 873 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 984 €/mois | 27 224 €/mois | 2 695 200 € | 891 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,52%
28 512 €/an
Rendement net
0,97%
après charges
Cashflow
-10 141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 376 €/an
Charges copro. NR
1 296 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 996 €/an
GLI (2,5%)
713 €/an
Vacance locative
2 375 €/an
Total charges
8 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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