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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
À vendre à Saint-Jean-de-Braye, cette spacieuse maison familiale de 154 m² offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 5 chambres spacieuses, possibilité 6, elle saur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 602 €/mois | 16 976 €/mois | 470 568 € | 48 728 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 112 €/mois | 12 461 €/mois | 493 440 € | 71 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 535 320 € | 113 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 584 640 € | 162 800 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 636 900 € | 215 060 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 9 Rue De Froidure | 469 000 € | 140 m² | 3 350 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Des Moulins | 441 600 € | 146 m² | 3 025 € |
| 11/07/2024 | 5q Rue Aux Anes | 616 787 € | 183 m² | 3 370 € |
| 29/03/2024 | 17 Rue De Froidure | 595 100 € | 150 m² | 3 967 € |
| 15/02/2024 | 2 Rue De La Passerelle | 298 000 € | 160 m² | 1 863 € |
| 15/12/2023 | 18 L Embouchure | 361 000 € | 160 m² | 2 256 € |
| 15/11/2023 | 9 Rte De Bionne | 442 400 € | 167 m² | 2 649 € |
| 13/09/2023 | 16 Rue Des Grazons | 384 000 € | 169 m² | 2 272 € |