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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 216 048 € | 22 743 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 33 375 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 935 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 535 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 595 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, COMBLEUX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JEAN DE BRAYE
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197 900 € | 2 356 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BRAYE
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204 000 € | 2 550 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BRAYE
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204 000 € | 2 550 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN DE BRAYE
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207 500 € | 2 441 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE BRAYE
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192 000 € | 2 313 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T3 ST JEAN DE BRAYE
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209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE BRAYE
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189 900 € | 2 344 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BRAYE
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188 000 € | 2 765 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BRAYE
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213 400 € | 2 845 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ST JEAN DE BRAYE
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214 500 € | 2 383 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE BRAYE
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182 000 € | 2 275 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BRAYE
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182 000 € | 2 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BRAYE
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180 200 € | 2 225 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BRAYE
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180 200 € | 2 225 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BRAYE
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180 200 € | 2 225 € | 81 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Rue Du Cas Rouge | 241 500 € | 74 m² | 3 264 € |
| 28/10/2025 | 5022 Che De Halage | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 15/10/2025 | 13 Rue Du Cas Rouge | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 14/02/2025 | 5 Che De L Eglise | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 31/01/2024 | 5022 Che De Halage | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 20/10/2023 | 11 Rte De Bionne | 315 975 € | 78 m² | 4 051 € |
| 27/06/2023 | 5120 L Embouchure | 350 000 € | 83 m² | 4 217 € |