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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
COMBLESSAC (35330) - Proche GUER (56 380), maison située dans le bourg, venez découvrir cette charmante longère en pierre à rénover offrant des multiples projets! Possibilités d'ob...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 364 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 145 560 € | 21 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 916 € | 3,45% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 63 396 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue De La Ridelais | 250 000 € | 155 m² | 1 613 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue De L Eglise | 137 500 € | 118 m² | 1 165 € |
| 18/03/2025 | 1 Rue De L Abbaye | 388 800 € | 115 m² | 3 381 € |
| 15/07/2024 | 21 La Gree De Craon | 259 700 € | 127 m² | 2 045 € |
| 19/06/2024 | 12 Rue Du Leron | 174 600 € | 120 m² | 1 455 € |
| 03/05/2024 | 10 La Torlais | 228 000 € | 133 m² | 1 714 € |