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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
À Combles (80360), découvrez cette maison individuelle en briques de 136 m² habitables, offrant de beaux volumes, 4 chambres et un terrain de 620 m². Son agencement modulable perme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 162 372 € | 17 109 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 170 280 € | 25 017 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 185 040 € | 39 777 € | 3,35% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 56 817 € | 3,50% |
| 25 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 220 500 € | 75 237 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COMBLES
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149 750 € | 1 101 € | 136 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2025 | 17 Rue Du Tour De La Motte | 147 000 € | 132 m² | 1 114 € |