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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Située dans la commune de Combles, cette maison offre un beau potentiel pour une famille ou un projet de résidence principale.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 135 744 € | 14 253 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 142 440 € | 20 949 € | 3,25% |
| 15 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 154 800 € | 33 309 € | 3,35% |
| 20 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 169 200 € | 47 709 € | 3,50% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 63 009 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMBLES ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMBLES Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 26 Gr Grande Rue | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 04/10/2025 | 8 Rue Neuve | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 04/07/2025 | 16 Rue Neuve | 152 000 € | 81 m² | 1 877 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue De Maurepas | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 24/02/2025 | 13 Rue Gaston Caron | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 22/10/2024 | 30 Rue De Peronne | 50 000 € | 92 m² | 543 € |
| 16/10/2024 | 3 Rue De Morval | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 30/07/2024 | 17 Rue De Peronne | 118 000 € | 74 m² | 1 595 € |
| 27/07/2024 | 8 Pl Du Riez | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 09/04/2024 | 24 Rue De Peronne | 97 500 € | 76 m² | 1 283 € |