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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 54 m²
Découvrez en exclusivité cette adorable maison située sur l'axe Péronne - Bapaume à un prix attractif. Le bien, construit en 1920, présente un style ancien avec une cuisine nue, un...
2 Rue de la-Haut 80360 Combles
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 75 360 € | 21 006 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 274 €/mois | 830 €/mois | 82 200 € | 27 846 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMBLES ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMBLES Marché équilibréComparer
11 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 8 Rue Martinot | 65 000 € | 63 m² | 1 032 € |
| 20/10/2025 | 26 Gr Grande Rue | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue De Maurepas | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 16/10/2024 | 3 Rue De Morval | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 30/09/2024 | 16 Gr Grande Rue | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 21/08/2024 | 6 Rue Neuve | 1 060 200 € | 51 m² | 20 788 € |
| 30/07/2024 | 17 Rue De Peronne | 118 000 € | 74 m² | 1 595 € |
| 12/01/2024 | 17 Rue Neuve | 15 000 € | 48 m² | 313 € |
| 08/09/2023 | 1 Rue Des Pommiers | 167 700 € | 74 m² | 2 266 € |
| 31/08/2023 | 1 Rue Thomas Bonnuit | 75 000 € | 66 m² | 1 136 € |
| 23/05/2023 | 12 Rue De Maurepas | 50 000 € | 57 m² | 877 € |