239 040 €
T4
90 m²
COMBLANCHIEN
21700
+11%
vs marché
2 656
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 040 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
COMBLANCHIEN (21700)
Terrain
516 m²
Jardin
Terrain+Maison à Comblanchien 3 chambresL'agence Primeâ Dijon vous propose cette magnifique parcelle de 507 m² constructible au sein de la commune de Comblanchien. Située au coeur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 383 €
Prix net vendeur
227 657 €
Frais de notaire
+17 440 €
Émoluments
2 659 €
Droits & taxes
13 431 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 480 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 480 €
Capital à emprunter
256 480 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 29 820 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 274 320 € | 43 488 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 299 340 € | 68 508 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 97 008 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 126 768 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Comblanchien →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMBLANCHIEN ↗ +8.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, COMBLANCHIEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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238 264 € | 2 248 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à VILLEBICHOT |
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T5 VILLEBICHOT
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238 264 € | 2 248 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à VILLEBICHOT |
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T5 ARCENANT
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240 264 € | 2 267 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à ARCENANT |
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T5 ARCENANT
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240 264 € | 2 267 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à ARCENANT |
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T5 NUITS ST GEORGES
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237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à NUITS ST GEORGES |
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T5 NUITS ST GEORGES
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T5 NUITS ST GEORGES
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237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à NUITS ST GEORGES |
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T5 NUITS ST GEORGES
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237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à NUITS ST GEORGES |
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T5 NUITS ST GEORGES
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237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à NUITS ST GEORGES |
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T5 NUITS ST GEORGES
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237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à NUITS ST GEORGES |
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T5 AGENCOURT
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241 295 € | 2 652 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à AGENCOURT |
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T4 ARCENANT
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243 000 € | 2 558 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à ARCENANT |
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T4 ARCENANT
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243 000 € | 2 558 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à ARCENANT |
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T4 MEUILLEY
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à MEUILLEY |
13 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 6 Imp Blaise Lieutard | 168 850 € | 71 m² | 2 378 € |
| 22/05/2026 | 3 Imp Jeanne Chapuzot | 178 500 € | 74 m² | 2 412 € |
| 13/05/2026 | 7b Ancienne Route | 163 500 € | 82 m² | 1 994 € |
| 24/03/2026 | 3 Rue Marcel Julien | 236 550 € | 88 m² | 2 688 € |
| 18/07/2025 | 4 Imp Blaise Lieutard | 259 220 € | 94 m² | 2 758 € |
| 23/06/2025 | 4 Imp Andre Lefils | 212 300 € | 88 m² | 2 413 € |
| 02/06/2025 | 4 Che De Bellevue | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue Marcel Julien | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 28/11/2024 | 15 Rte Nationale 74 | 162 100 € | 75 m² | 2 161 € |
| 26/06/2024 | 23 Rue Adrien Simonnot | 192 500 € | 80 m² | 2 406 € |
| 25/04/2024 | 3 Rue Joseph Blanc | 147 000 € | 74 m² | 1 986 € |
| 08/12/2023 | 6 Gr Grande Rue | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 29/11/2023 | 7 Imp Max Henry | 165 830 € | 71 m² | 2 336 € |