426 560 €
Bien
150 m²
COMBLANCHIEN
21700
N/A
vs marché
2 844
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit426 560 €
Bien • 4 pièces • 150 m²
COMBLANCHIEN (21700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
426 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 312 €
Prix net vendeur
406 248 €
Frais de notaire
+29 689 €
Émoluments
4 371 €
Droits & taxes
23 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
456 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
456 249 €
Capital à emprunter
456 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 463 €/mois | 16 555 €/mois | 458 892 € | 48 268 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 013 €/mois | 12 161 €/mois | 481 560 € | 70 936 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 522 900 € | 112 276 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 571 440 € | 160 816 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 623 400 € | 212 776 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
19 800 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-1 540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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