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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
L'agence Primeâ Dijon vous propose cette magnifique parcelle de 507 m² constructible au sein de la commune de Comblanchien. Située au coeur des prestigieux vignobles de la Côte de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 255 444 € | 26 889 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 267 960 € | 39 405 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 291 060 € | 62 505 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 316 800 € | 88 245 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 116 445 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, COMBLANCHIEN ↗ +13.7% sur 13 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COMBLANCHIEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NUITS ST GEORGES
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239 000 € | 2 598 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUILLEY
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUILLEY
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NUITS ST GEORGES
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240 715 € | 2 936 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 AGENCOURT
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241 295 € | 2 652 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ARCENANT
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230 493 € | 2 777 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBICHOT
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228 957 € | 2 516 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBICHOT
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228 957 € | 2 516 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 AGENCOURT
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228 544 € | 2 539 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUILLEY
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245 000 € | 3 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 AGENCOURT
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227 606 € | 2 845 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCENANT
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226 148 € | 2 661 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCENANT
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247 452 € | 2 749 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NUITS ST GEORGES
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247 991 € | 3 263 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCENANT
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224 631 € | 2 956 € | 76 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 2 Ancienne Route | 119 000 € | 68 m² | 1 750 € |
| 18/07/2025 | 4 Imp Blaise Lieutard | 259 220 € | 94 m² | 2 758 € |
| 23/06/2025 | 4 Imp Andre Lefils | 212 300 € | 88 m² | 2 413 € |
| 17/06/2025 | 7b Ancienne Route | 163 000 € | 69 m² | 2 362 € |
| 02/06/2025 | 4 Che De Bellevue | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue Marcel Julien | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 28/08/2024 | 7b Rte Ancienne Route | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 26/06/2024 | 23 Rue Adrien Simonnot | 192 500 € | 80 m² | 2 406 € |
| 25/04/2024 | 3 Rue Joseph Blanc | 147 000 € | 74 m² | 1 986 € |
| 08/12/2023 | 6 Gr Grande Rue | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 05/12/2023 | 6 Rue Nouvelle | 267 000 € | 87 m² | 3 069 € |
| 29/11/2023 | 7 Imp Max Henry | 165 830 € | 71 m² | 2 336 € |
| 09/10/2023 | 3 Gr Grande Rue | 215 500 € | 92 m² | 2 342 € |
| 09/10/2023 | 7b Rte Ancienne Route | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |