228 076 €
Bien
76 m²
COMBLANCHIEN
21700
N/A
vs marché
3 001
€/m²
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Bien • 4 pièces • 76 m²
COMBLANCHIEN (21700)
Jardin
L'agence Primeâ Dijon vous propose cette magnifique parcelle de 507 m² constructible au sein de la commune de Comblanchien. Située au coeur des prestigieux vignobles de la Côte de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 076 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 861 €
Prix net vendeur
217 215 €
Frais de notaire
+16 724 €
Émoluments
2 559 €
Droits & taxes
12 815 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 800 €
Capital à emprunter
244 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 246 204 € | 25 884 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 258 360 € | 38 040 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 60 300 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 960 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 112 380 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
10 032 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-861 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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