221 436 €
Bien
76 m²
COMBLANCHIEN
21700
N/A
vs marché
2 914
€/m²
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Bien • 4 pièces • 76 m²
COMBLANCHIEN (21700)
Jardin
L'agence Primeâ Dijon vous propose cette magnifique parcelle de 507 m² constructible au sein de la commune de Comblanchien. Située au coeur des prestigieux vignobles de la Côte de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 436 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 545 €
Prix net vendeur
210 891 €
Frais de notaire
+16 290 €
Émoluments
2 498 €
Droits & taxes
12 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 726 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 726 €
Capital à emprunter
237 726 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 239 064 € | 25 111 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 967 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 272 520 € | 58 567 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 296 400 € | 82 447 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 109 147 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
10 032 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-820 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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