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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
L’agence des Compagnons Constructeurs, vous propose votre maison à construire modulable en fonction de vos souhaits sur un terrain de 992 m². Emplacement sur la commune de Comblanc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 592 €/mois | 13 915 €/mois | 385 728 € | 39 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 404 520 € | 58 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 438 840 € | 93 056 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, COMBLANCHIEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUINCEY
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360 286 € | 3 275 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 NUITS ST GEORGES
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350 000 € | 2 823 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 NUITS ST GEORGES
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350 000 € | 2 823 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 NUITS ST GEORGES
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 QUINCEY
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347 788 € | 3 549 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 QUINCEY
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376 718 € | 3 844 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINCEY
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376 718 € | 3 844 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 AGENCOURT
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339 703 € | 2 831 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCEY
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339 652 € | 3 204 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 QUINCEY
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379 494 € | 3 995 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINCEY
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379 494 € | 3 995 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGILLY
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337 368 € | 2 934 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 QUINCEY
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327 746 € | 3 311 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCENANT
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319 292 € | 2 554 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 AGENCOURT
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315 502 € | 2 743 € | 115 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 4 Che De Bellevue | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 26/06/2024 | 23 Rue Adrien Simonnot | 192 500 € | 80 m² | 2 406 € |
| 08/12/2023 | 6 Gr Grande Rue | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 05/12/2023 | 6 Rue Nouvelle | 267 000 € | 87 m² | 3 069 € |
| 09/10/2023 | 3 Gr Grande Rue | 215 500 € | 92 m² | 2 342 € |
| 09/10/2023 | 7b Rte Ancienne Route | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 27/07/2023 | 9 Rue Marcel Julien | 324 450 € | 112 m² | 2 897 € |