Maison • 7 pièces • 147 m²

COMBERTAULT (21200) • Combertault

Terrain 659 m²

Construction 1994

Non mitoyen Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE B 86 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Autre

Maison à vendre CombertaultExclusivité, Combertault, belle maison en partie de plain-pied de 147 m² (160 m² au sol) composée, entrée, salon/ séjour avec cuisine équipée et cheminée...

Quartier Combertault

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 359 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -15 459 €

Prix net vendeur 343 541 €

Frais de notaire +25 388 €

Émoluments 3 770 €

Droits & taxes 20 268 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 384 388 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 384 388 €

Capital à emprunter 384 388 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 651 €/mois	14 094 €/mois	390 684 €	44 735 €	3,51%
10 ans	3 426 €/mois	10 382 €/mois	411 120 €	65 171 €	3,53%
15 ans	2 492 €/mois	7 552 €/mois	448 560 €	102 611 €	3,61%
20 ans	2 047 €/mois	6 203 €/mois	491 280 €	145 331 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 786 €/mois	5 412 €/mois	535 800 €	189 851 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

9% moins cher

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1 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/01/2025	10 Rue Du Champs De Course	285 000 €	138 m²	2 065 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).