Maison • 7 pièces • 147 m²

COMBERTAULT (21200) • Combertault

Terrain 659 m²

Construction 1994

Non mitoyen Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE B 86 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Autre

Maison à vendre CombertaultExclusivité, Combertault, belle maison en partie de plain-pied de 147 m² (160 m² au sol) composée, entrée, salon/ séjour avec cuisine équipée et cheminée...

Quartier Combertault

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 359 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -15 459 €

Prix net vendeur 343 541 €

Frais de notaire +25 388 €

Émoluments 3 770 €

Droits & taxes 20 268 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 384 388 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 384 388 €

Capital à emprunter 384 388 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 602 €/mois	13 945 €/mois	386 568 €	40 619 €	3,20%
10 ans	3 381 €/mois	10 245 €/mois	405 720 €	59 771 €	3,25%
15 ans	2 448 €/mois	7 418 €/mois	440 640 €	94 691 €	3,35%
20 ans	2 006 €/mois	6 079 €/mois	481 440 €	135 491 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 751 €/mois	5 306 €/mois	525 300 €	179 351 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

9% moins cher

* Maison 7p, COMBERTAULT — annonces actives ce mois

Comparer

14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 BEAUNE	369 000 €	2 236 €	165 m²	7	Voir
T9 BEAUNE	348 000 €	1 977 €	176 m²	9	Voir
T7 MONTAGNY LES BEAUNE	336 000 €	1 920 €	175 m²	7	Voir
T9 BEAUNE	385 000 €	2 333 €	165 m²	9	Voir
T8 BEAUNE	385 000 €	2 333 €	165 m²	8	Voir
T9 BEAUNE	385 000 €	2 333 €	165 m²	9	Voir
T7 BEAUNE	325 000 €	1 806 €	180 m²	7	Voir
T7 BEAUNE	319 000 €	2 279 €	140 m²	7	Voir
T9 BEAUNE	315 000 €	2 188 €	144 m²	9	Voir
T7 BEAUNE	310 000 €	1 761 €	176 m²	7	Voir
T7 BEAUNE	310 000 €	1 761 €	176 m²	7	Voir
T7 BEAUNE	310 000 €	1 761 €	176 m²	7	Voir
T7 BEAUNE	310 000 €	1 761 €	176 m²	7	Voir
T7 BEAUNE	310 000 €	1 761 €	176 m²	7	Voir

1 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/01/2025	10 Rue Du Champs De Course	285 000 €	138 m²	2 065 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).