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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
A 10 Km de Beaumont de Lomagne et à 20 minutes de Grenade, cette maison actuellement loué à 940 € se situe sur la commune de Comberouger, elle vous offre 1 grand séjour traversant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 193 704 € | 20 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 508 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 220 320 € | 46 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 239 520 € | 65 868 € | 3,40% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 87 048 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COMBEROUGER
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160 000 € | 976 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 VERDUN SUR GARONNE
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159 900 € | 1 032 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MAS GRENIER
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159 900 € | 1 032 € | 155 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/03/2025 | 888 Rte De La Vignasse | 241 000 € | 127 m² | 1 898 € |
| 29/04/2024 | 5082 Les Huguets | 45 000 € | 150 m² | 300 € |