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132 000 €
T11 320 m²
COMBEAUFONTAINE 70120
-59% vs marché
413 €/m²

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132 000

Maison • 11 pièces • 320 m²

TRAVAUX
COMBEAUFONTAINE (70120) • Combeaufontaine
Niveaux 2
Terrain 2 604 m²
Jardin
DPE F 245 kWh/m²
GES F 76 kg CO₂

À la recherche d'un projet immobilier à rénover près de Vesoul et Jussey Ne cherchez plus, ce lot de deux maisons est fait pour vous ! Idéalement situé à Combeaufontaine, entre Ves...

Quartier Combeaufontaine

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 132 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -5 077 €
Prix net vendeur 126 923 €
Frais de notaire +10 531 €
Émoluments 1 693 €
Droits & taxes 7 488 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 142 531 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 142 531 €
Capital à emprunter 142 531 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 704 €/mois 5 164 €/mois 143 136 € 14 859 € 3,15%
15 ans 904 €/mois 2 739 €/mois 162 720 € 34 443 € 3,30%
20 ans 737 €/mois 2 233 €/mois 176 880 € 48 603 € 3,40%
25 ans 639 €/mois 1 936 €/mois 191 700 € 63 423 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,00%
42 240 €/an
Rendement net
20,43%
après charges
Cashflow
+1 599 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 520 €/an
Charges copro. NR 1 920 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 957 €/an
GLI (2,5%) 1 056 €/an
Vacance locative 3 519 €/an
Total charges 13 122 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#96PMt Actuel
132 000 € -
#9D86X
132 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).